34 Rue Jean Baud, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 598 €

de 5 610 € à 9 829 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Rue Jean Baud, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 598 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°37 b mais supérieur de 0.05 % à celui du n°37 a.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 34 Rue Jean Baud, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Varde.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0333 - Feuille 011AH, - Parcelle n°0552 - Feuille 011AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bossons à 405 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 588 mètres
- Collège Evire à 588 mètres
- Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 860 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 867 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean Baud

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean Baud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Jean Baud dans son marché local

Prix du 34 Rue Jean Baud par rapport à la voie

Sur Rue Jean Baud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 982 €/m². Avec un prix moyen de 7 598 €/m², le 34 Rue Jean Baud se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Jean Baud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Jean Baud se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 49.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Platton, 74370 Annecy(6,588 €)

Avenue Georges Pompidou, 74370 Annecy(7,246 €)

Rue Commandant Ratel, 74370 Annecy(7,016 €)

Allée Le Bouchon, 74370 Annecy(7,629 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Jean Baud

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Jean Baud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.