59 Rue Jean Baud, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 097 €

de 5 855 € à 6 338 €

Indice de confiance

5/5

Le 59 Rue Jean Baud, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 097 €/m², inférieur de 19.88 % à celui du n°42 et de 19.91 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 59 Rue Jean Baud, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Varde.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 011BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bossons à 552 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 755 mètres
- Collège Evire à 755 mètres
- Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 981 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 981 mètres

Ventes au 59 Rue Jean Baud

Les 2 ventes au 59 Rue Jean Baud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 août 2022

770 000 €(6 111 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•126 m²

59 Rue Jean Baud, 74370 Annecy

12 juillet 2022

747 500 €(6 615 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•113 m²

59 Rue Jean Baud, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 59 Rue Jean Baud dans son marché local

Prix du 59 Rue Jean Baud par rapport à la voie

Sur Rue Jean Baud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 982 €/m². Avec un prix moyen de 6 097 €/m², le 59 Rue Jean Baud se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 59 Rue Jean Baud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 59 Rue Jean Baud se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Platton, 74370 Annecy(6,588 €)

Avenue Georges Pompidou, 74370 Annecy(7,246 €)

Rue Commandant Ratel, 74370 Annecy(7,016 €)

Allée Le Bouchon, 74370 Annecy(7,629 €)

Biens en vente à proximité du 59 Rue Jean Baud

Les biens actuellement en vente autour du 59 Rue Jean Baud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.