40 Rue Jean Baud, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Baud, affiche un prix moyen de 7 628 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 40 Rue Jean Baud, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Varde.
1 niveau - 3 logements - 267 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 011AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossons à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 627 mètres
- - Collège Evire à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 890 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Baud
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Baud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Baud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Baud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Baud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Baud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Baud dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Baud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baud, le prix moyen des maisons s'établit à 7 434 €/m². Avec un prix moyen de 7 628 €/m², le 40 Rue Jean Baud se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Baud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jean Baud se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 57.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
