7 Rue Jean Baud, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Baud, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², inférieur de 30.25 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 7 Rue Jean Baud, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Varde.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 011AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nant à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 321 mètres
- - Collège Evire à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 699 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 715 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Baud
Les 4 ventes au 7 Rue Jean Baud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Baud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Baud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Baud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Baud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Baud dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Baud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baud, le prix moyen des maisons s'établit à 7 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 7 Rue Jean Baud se situe 36.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Baud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Jean Baud se situe 35.04 % en dessous de la moyenne de Annecy et -2.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
