21 Rue Jean-Jacques Rousseau, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 7 557 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°23 et de 3.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
À propos du 21 Rue Jean-Jacques Rousseau, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 313 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugelas à 260 mètres
- - Annecy à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 313 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 355 mètres
Ventes au 21 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 21 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 822 €/m². Avec un prix moyen de 7 557 €/m², le 21 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 38.31 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 73.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
