Passage des Bains, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Passage des Bains, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 168 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage des Bains dans son marché local
Prix Passage des Bains par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Bains se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 40.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Bains à Annecy
Le loyer moyen estimé Passage des Bains est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage des Bains
Les ventes enregistrées Passage des Bains témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage des Bains
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai Sud à 226 mètres
- - Annecy à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2713 mètres
- - Collège Les Balmettes à 305 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 257 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage des Bains
Adresses Passage des Bains
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Bains, classées par tranches de numéros.
