7 Rue Jean-Jacques Rousseau, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 6 338 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°5 et de 6.97 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
À propos du 7 Rue Jean-Jacques Rousseau, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 197 mètres
- - Annecy à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 372 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 425 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 297 mètres
Ventes au 7 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 7 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 822 €/m². Avec un prix moyen de 6 338 €/m², le 7 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 45.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
