8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 6 156 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2887 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 242 mètres
- - Annecy à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 341 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 354 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 822 €/m². Avec un prix moyen de 6 156 €/m², le 8 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 41.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
