2 Rue Jean-Louis Grivaz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Louis Grivaz, affiche un prix moyen de 5 436 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Louis Grivaz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 41 parkings - 818 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpins à 96 mètres
- - Annecy à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 608 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 457 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 403 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-Louis Grivaz
Les 3 ventes au 2 Rue Jean-Louis Grivaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Louis Grivaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Louis Grivaz, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Louis Grivaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Louis Grivaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Louis Grivaz dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Louis Grivaz par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Louis Grivaz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 436 €/m², le 2 Rue Jean-Louis Grivaz se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Louis Grivaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Louis Grivaz se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Annecy et 24.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Louis Grivaz à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Louis Grivaz est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
