1 bis Rue Jean Mermoz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 8 270 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jean Mermoz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 37 parkings - 479 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 011ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignieres à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1137 mètres
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 521 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY à 231 mètres
Ventes au 1 bis Rue Jean Mermoz
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Jean Mermoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jean Mermoz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 395 €/m². Avec un prix moyen de 8 270 €/m², le 1 bis Rue Jean Mermoz se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jean Mermoz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Jean Mermoz se situe 51.22 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 88.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jean Mermoz à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jean Mermoz est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
