22 Rue Jean Mermoz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 6 785 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Mermoz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lachat.
2 niveaux - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 011ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cour à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 737 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 46 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 365 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 395 €/m². Avec un prix moyen de 6 785 €/m², le 22 Rue Jean Mermoz se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Mermoz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Mermoz se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 54.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Mermoz à Annecy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Mermoz est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
