7 Rue Jean Mermoz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 7 456 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Mermoz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 17 parkings - 1049 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 011AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignieres à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1020 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 443 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY à 295 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Mermoz
Les 3 ventes au 7 Rue Jean Mermoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Mermoz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 379 €/m². Avec un prix moyen de 7 456 €/m², le 7 Rue Jean Mermoz se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Mermoz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Mermoz se situe 36.58 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 69.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Mermoz à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Mermoz est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
