2 Rue Joliot-Curie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joliot-Curie, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joliot-Curie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 182AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Berthod à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 486 mètres
Ventes au 2 Rue Joliot-Curie
Une vente a été recensée au 2 Rue Joliot-Curie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joliot-Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joliot-Curie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joliot-Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joliot-Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joliot-Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue Joliot-Curie par rapport à la voie
Sur Rue Joliot-Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 2 Rue Joliot-Curie se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joliot-Curie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joliot-Curie se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joliot-Curie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joliot-Curie est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
