2 bis Rue Joliot-Curie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Joliot-Curie, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Joliot-Curie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 8 parkings - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 182AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Berthod à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Joliot-Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Joliot-Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Joliot-Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Joliot-Curie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joliot-Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joliot-Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Joliot-Curie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Joliot-Curie par rapport à la voie
Sur Rue Joliot-Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 2 bis Rue Joliot-Curie se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Joliot-Curie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Joliot-Curie se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Joliot-Curie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Joliot-Curie est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
