1 Rue Joseph Blanc, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph Blanc, affiche un prix moyen de 9 199 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joseph Blanc, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 18 logements - 20 locaux - 9 parkings - 331 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 31 mètres
- - Annecy à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 483 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 170 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 557 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 161 mètres
Ventes au 1 Rue Joseph Blanc
Les 6 ventes au 1 Rue Joseph Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joseph Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joseph Blanc, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph Blanc dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 862 €/m². Avec un prix moyen de 9 199 €/m², le 1 Rue Joseph Blanc se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph Blanc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Blanc se situe 68.51 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 109.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joseph Blanc à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joseph Blanc est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
