11 Rue Joseph Michaudet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Joseph Michaudet, affiche un prix moyen de 7 488 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 11 Rue Joseph Michaudet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Novel-Louis Armand.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novel à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 392 mètres
- - Collège Evire à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 642 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 342 mètres
Ventes au 11 Rue Joseph Michaudet
Une vente a été recensée au 11 Rue Joseph Michaudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Joseph Michaudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Joseph Michaudet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph Michaudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph Michaudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Joseph Michaudet dans son marché local
Prix du 11 Rue Joseph Michaudet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Michaudet, le prix moyen des maisons s'établit à 8 403 €/m². Avec un prix moyen de 7 488 €/m², le 11 Rue Joseph Michaudet se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Joseph Michaudet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Joseph Michaudet se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 54.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
