2 Rue Joseph Michaudet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Michaudet, affiche un prix moyen de 5 236 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Michaudet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Novel-Louis Armand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novel à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 356 mètres
- - Collège Evire à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 616 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Michaudet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Michaudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Michaudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Michaudet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Michaudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Michaudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Michaudet dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Michaudet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Michaudet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 236 €/m², le 2 Rue Joseph Michaudet se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Michaudet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Michaudet se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Michaudet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Michaudet est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
