9 Rue Jules Ferry, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 7 175 €/m², supérieur de 19.11 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Ferry, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Coteau.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galeries Lafayette à 157 mètres
- - Annecy à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 486 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 959 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 562 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Ferry, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 288 €/m². Avec un prix moyen de 7 175 €/m², le 9 Rue Jules Ferry se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Ferry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Ferry se situe 31.43 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 63.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Ferry à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Ferry est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
