4 Rue Léon Rey-Grange, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Rey-Grange, affiche un prix moyen de 5 272 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Rey-Grange, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Meythet Nord-Ouest.
1 niveau - 552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 182ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Les Plans à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Léon Rey-Grange
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Léon Rey-Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Rey-Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Rey-Grange, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Rey-Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Rey-Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Rey-Grange dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Rey-Grange par rapport à la voie
Sur Rue Léon Rey-Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 272 €/m², le 4 Rue Léon Rey-Grange se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Rey-Grange par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Rey-Grange se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Rey-Grange à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Rey-Grange est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
