1 Rue Lieutenant Simon, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lieutenant Simon, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lieutenant Simon, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 182AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Berthod à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 429 mètres
Ventes au 1 Rue Lieutenant Simon
Une vente a été recensée au 1 Rue Lieutenant Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lieutenant Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lieutenant Simon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lieutenant Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lieutenant Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lieutenant Simon dans son marché local
Prix du 1 Rue Lieutenant Simon par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 1 Rue Lieutenant Simon se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lieutenant Simon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lieutenant Simon se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lieutenant Simon à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lieutenant Simon est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
