9 Rue Lieutenant Simon, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 129 €

de 3 960 € à 6 331 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Lieutenant Simon, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 129 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°12 et de 1.02 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 9 Rue Lieutenant Simon, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Meythet Sud.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 182AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Antoine Berthod à 452 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 731 mètres
- Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 480 mètres
- Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 479 mètres

Ventes au 9 Rue Lieutenant Simon

Les 0 ventes au 9 Rue Lieutenant Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Lieutenant Simon dans son marché local

Prix du 9 Rue Lieutenant Simon par rapport à la voie

Sur Rue Lieutenant Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 472 €/m². Avec un prix moyen de 5 129 €/m², le 9 Rue Lieutenant Simon se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Lieutenant Simon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Lieutenant Simon se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Jean-François Grivod, 74370 Annecy(4,904 €)

Rue Lieutenant Morel, 74370 Annecy(5,522 €)

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Biens en vente à proximité du 9 Rue Lieutenant Simon

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Lieutenant Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.