12 Rue Lieutenant Simon, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lieutenant Simon, affiche un prix moyen de 5 616 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 12 Rue Lieutenant Simon, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Meythet Sud.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 182AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Berthod à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 494 mètres
Ventes au 12 Rue Lieutenant Simon
Les 2 ventes au 12 Rue Lieutenant Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lieutenant Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lieutenant Simon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lieutenant Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lieutenant Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lieutenant Simon dans son marché local
Prix du 12 Rue Lieutenant Simon par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 684 €/m². Avec un prix moyen de 5 616 €/m², le 12 Rue Lieutenant Simon se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lieutenant Simon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Lieutenant Simon se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
