16 Rue Lionel Terray, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lionel Terray, affiche un prix moyen de 5 492 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°18 et du 1.03 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lionel Terray, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fier.
1 niveau - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcadium à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1140 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 1102 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 1072 mètres
- - Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Lionel Terray
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Lionel Terray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lionel Terray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lionel Terray, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lionel Terray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lionel Terray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lionel Terray dans son marché local
Prix du 16 Rue Lionel Terray par rapport à la voie
Sur Rue Lionel Terray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 492 €/m², le 16 Rue Lionel Terray se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lionel Terray par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lionel Terray se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 25.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lionel Terray à Annecy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lionel Terray est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
