2 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 7 114 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Genève.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Leclerc à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1506 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 870 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 937 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 490 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maréchal Leclerc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 7 063 €/m². Avec un prix moyen de 7 114 €/m², le 2 Rue Maréchal Leclerc se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maréchal Leclerc se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Annecy et 35.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 355 700 € au 2 Rue Maréchal Leclerc à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 893 € en assurant vous-même les visites, ou 4 446 € si le professionnel les prend en charge.
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