3 Rue Marie-Thérèse Hermann, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marie-Thérèse Hermann, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marie-Thérèse Hermann, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1020 mètres
- - EBIHS à 446 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1324 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marie-Thérèse Hermann
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marie-Thérèse Hermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marie-Thérèse Hermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marie-Thérèse Hermann, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie-Thérèse Hermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie-Thérèse Hermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marie-Thérèse Hermann dans son marché local
Prix du 3 Rue Marie-Thérèse Hermann par rapport à la voie
Sur Rue Marie-Thérèse Hermann, le prix moyen des appartements s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 3 Rue Marie-Thérèse Hermann se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marie-Thérèse Hermann par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marie-Thérèse Hermann se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marie-Thérèse Hermann à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marie-Thérèse Hermann est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
