4 Rue Marius Ferrero, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marius Ferrero, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marius Ferrero, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rulland à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 988 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1343 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 653 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 457 mètres
Ventes au 4 Rue Marius Ferrero
Une vente a été recensée au 4 Rue Marius Ferrero. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marius Ferrero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marius Ferrero, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marius Ferrero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marius Ferrero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marius Ferrero dans son marché local
Prix du 4 Rue Marius Ferrero par rapport à la voie
Sur Rue Marius Ferrero, le prix moyen des appartements s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 4 Rue Marius Ferrero se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marius Ferrero par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marius Ferrero se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marius Ferrero à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marius Ferrero est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
