2 Rue Monseigneur Rendu, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monseigneur Rendu, affiche un prix moyen de 6 687 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 160 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Monseigneur Rendu, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bonlieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 160 logements - 17 locaux - 83 parkings - 2443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Bernard De Menth. à 160 mètres
- - Annecy à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 600 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 570 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 1045 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Monseigneur Rendu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Monseigneur Rendu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monseigneur Rendu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Monseigneur Rendu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monseigneur Rendu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monseigneur Rendu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monseigneur Rendu dans son marché local
Prix du 2 Rue Monseigneur Rendu par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Rendu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 925 €/m². Avec un prix moyen de 6 687 €/m², le 2 Rue Monseigneur Rendu se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monseigneur Rendu par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monseigneur Rendu se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 52.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Monseigneur Rendu à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Monseigneur Rendu est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
