Avenue d'Albigny, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue d'Albigny, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 224 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
29 ventes DVF Avenue d'Albigny
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue d'Albigny dans son marché local
Prix Avenue d'Albigny par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d'Albigny se situe 32.33 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 40.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d'Albigny à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue d'Albigny est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue d'Albigny
Les ventes enregistrées Avenue d'Albigny témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue d'Albigny
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Theuriet à 184 mètres
- - Annecy à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2077 mètres
- - Collège privé Les Tilleuls à 693 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 822 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1048 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 521 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue d'Albigny
Adresses Avenue d'Albigny
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d'Albigny, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 361 200 € au Avenue d'Albigny à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 030 € en assurant vous-même les visites, ou 4 515 € si le professionnel les prend en charge.
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