3 Rue Pasteur, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 951 €

de 3 848 € à 6 442 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue Pasteur, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², supérieur de 13.82 % à celui du n°6 et de 4.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Rue Pasteur, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Germain Perreard à 174 mètres
- Annecy à 1037 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2281 mètres
- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 435 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1686 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1227 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 323 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 238 mètres

Ventes au 3 Rue Pasteur

Les 2 ventes au 3 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 août 2021

125 000 €(5 000 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25 m²

3 Rue Pasteur, 74370 Annecy

15 octobre 2021

295 000 €(3 758 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.49 m²

3 Rue Pasteur, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Pasteur(4 350€)

5 Rue Pasteur(4 741€)

4 Rue Pasteur(4 319€)

1 bis Rue Pasteur(5 165€)

1 Rue Pasteur(5 009€)

2 Rue Pasteur(4 441€)

11 Rue Pasteur(4 519€)

6 Rue Joseph Duchêne(4 873€)

Prix du 3 Rue Pasteur dans son marché local

Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à la voie

Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 3 Rue Pasteur se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pasteur se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.