3 Rue René Dumont, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Dumont, affiche un prix moyen de 5 126 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Dumont, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Meythet Nord-Est.
1 niveau - 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 182AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet Cote Merle à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1161 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 882 mètres
- - Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue René Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue René Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Dumont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Dumont dans son marché local
Prix du 3 Rue René Dumont par rapport à la voie
Sur Rue René Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 242 €/m². Avec un prix moyen de 5 126 €/m², le 3 Rue René Dumont se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Dumont par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Dumont se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Dumont à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Dumont est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
