30 Rue Sommeiller, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Sommeiller, affiche un prix moyen de 7 025 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Sommeiller, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommeiller à 51 mètres
- - Annecy à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 243 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 454 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 500 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 364 mètres
Ventes au 30 Rue Sommeiller
Une vente a été recensée au 30 Rue Sommeiller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Sommeiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Sommeiller, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Sommeiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Sommeiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Sommeiller dans son marché local
Prix du 30 Rue Sommeiller par rapport à la voie
Sur Rue Sommeiller, le prix moyen des appartements s'établit à 6 505 €/m². Avec un prix moyen de 7 025 €/m², le 30 Rue Sommeiller se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Sommeiller par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Sommeiller se situe 29.23 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 60.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Sommeiller à Annecy
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Sommeiller est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
