32 Rue Sommeiller, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Sommeiller, affiche un prix moyen de 7 361 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Sommeiller, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Courier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommeiller à 61 mètres
- - Annecy à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 449 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 508 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 363 mètres
Ventes au 32 Rue Sommeiller
Les 2 ventes au 32 Rue Sommeiller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Sommeiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Sommeiller, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sommeiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sommeiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Sommeiller dans son marché local
Prix du 32 Rue Sommeiller par rapport à la voie
Sur Rue Sommeiller, le prix moyen des appartements s'établit à 6 505 €/m². Avec un prix moyen de 7 361 €/m², le 32 Rue Sommeiller se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Sommeiller par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Sommeiller se situe 35.41 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 68.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Sommeiller à Annecy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Sommeiller est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
