42 Rue Vaugelas, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 137 €

de 4 865 € à 7 302 €

Indice de confiance

1/5

Le 42 Rue Vaugelas, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 137 €/m², inférieur de 12.17 % à celui du n°43 et de 0.02 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 17 locaux.

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À propos du 42 Rue Vaugelas, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 17 locaux - 968 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de ville (ancien) à 282 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Quai Est à 40 mètres
- Annecy à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 448 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 597 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 412 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 265 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 298 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Rue Vaugelas

Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Vaugelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue Vaugelas dans son marché local

Prix du 42 Rue Vaugelas par rapport à la voie

Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 046 €/m². Avec un prix moyen de 6 137 €/m², le 42 Rue Vaugelas se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Vaugelas par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Vaugelas se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 25.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Poste, 74370 Annecy(6,572 €)

Rue Sommeiller, 74370 Annecy(6,701 €)

Rue Président Favre, 74370 Annecy(6,679 €)

Quai Eustache Chappuis, 74370 Annecy(8,290 €)

Biens en vente à proximité du 42 Rue Vaugelas

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Vaugelas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.