2 Allée de la Coopérative, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Coopérative, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², supérieur de 17.55 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Coopérative, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 82 logements - 164 parkings - 932 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4617 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 254 mètres
- - Annemasse à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 876 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 1022 mètres
- - Ecole primaire publique Camille Claudel ANNEMASSE à 566 mètres
Ventes au 2 Allée de la Coopérative
Les 10 ventes au 2 Allée de la Coopérative constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Coopérative
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Coopérative, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Coopérative
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Coopérative complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Coopérative dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Coopérative par rapport à la voie
Sur Allée de la Coopérative, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 2 Allée de la Coopérative se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Coopérative par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Coopérative se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 5.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Coopérative à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Coopérative est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
