3 Avenue Alsace-Lorraine, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
228 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue Alsace-Lorraine, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Les Glières à 178 mètres
- - Annemasse à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 481 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 3 Avenue Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace-Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 3 Avenue Alsace-Lorraine se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Alsace-Lorraine par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Alsace-Lorraine se situe 31.03 % en dessous de la moyenne de Annemasse et -20.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.14 % sur 1 an et augmenté de 31.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 450 € au 3 Avenue Alsace-Lorraine à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 211 € en assurant vous-même les visites, ou 2 606 € si le professionnel les prend en charge.
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