8 Avenue Alsace-Lorraine, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 14.45 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Alsace-Lorraine, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Les Glières à 212 mètres
- - Annemasse à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 509 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Alsace-Lorraine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue Alsace-Lorraine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 8 Avenue Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 8 Avenue Alsace-Lorraine se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Alsace-Lorraine par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Alsace-Lorraine se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 6.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Alsace-Lorraine à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Alsace-Lorraine est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
