12 Avenue du Leman, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Leman, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°10 et de 3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Avenue du Leman, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 55 logements - 1 local - 52 parkings - 1919 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5604 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léman à 156 mètres
- - Annemasse à 2022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1324 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 147 mètres
Ventes au 12 Avenue du Leman
Les 5 ventes au 12 Avenue du Leman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Leman dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Leman par rapport à la voie
Sur Avenue du Leman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 12 Avenue du Leman se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Leman par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Leman se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 29.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue du Leman
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Leman apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue du Leman
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
6 annonces en vente chez Flatway
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ANNEMASSE 74100
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