9 Avenue du Leman, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Leman, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 28.46 % à celui du n°13 et de 28.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue du Leman, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Perrier Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 106 logements - 1611 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5223 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. Monnet à 120 mètres
- - Annemasse à 1910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1231 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Leman
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Leman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Leman dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Leman par rapport à la voie
Sur Avenue du Leman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 9 Avenue du Leman se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Leman par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Leman se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 32.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue du Leman
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du Leman apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue du Leman
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
6 annonces en vente chez Flatway
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