12 bis Avenue Florissant, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Florissant, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°12 et de 5.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 12 bis Avenue Florissant, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°5442 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romagny à 31 mètres
- - Annemasse à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 493 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 639 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 229 mètres
Ventes au 12 bis Avenue Florissant
Les 2 ventes au 12 bis Avenue Florissant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Florissant dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Florissant par rapport à la voie
Sur Avenue Florissant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 12 bis Avenue Florissant se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Florissant par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Florissant se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 7.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.4 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
