12 ter Avenue Jules Ferry, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°12 bis et du 3.83 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Avenue Jules Ferry, 74100 Annemasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 102 mètres
- - Annemasse à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 130 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Avenue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Avenue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Avenue Jules Ferry, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 12 ter Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 12 ter Avenue Jules Ferry se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Avenue Jules Ferry par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Avenue Jules Ferry se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 6.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Avenue Jules Ferry à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 12 ter Avenue Jules Ferry est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
