2 bis Avenue Jules Ferry, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°2 c mais supérieur de 2.09 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Jules Ferry, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3508 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5375 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5377 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 29 mètres
- - Annemasse à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 52 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Jules Ferry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 2 bis Avenue Jules Ferry se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Jules Ferry par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Jules Ferry se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 34.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Jules Ferry à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Jules Ferry est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 900 € au 2 bis Avenue Jules Ferry à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 223 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge.
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