3 Avenue Jules Ferry, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 13.92 % à celui du n°5 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jules Ferry, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 37 logements - 13 locaux - 36 parkings - 662 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2390 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Bleu à 33 mètres
- - Annemasse à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 299 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 167 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 101 mètres
Ventes au 3 Avenue Jules Ferry
Les 12 ventes au 3 Avenue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jules Ferry, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 3 Avenue Jules Ferry se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jules Ferry par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jules Ferry se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 27.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jules Ferry à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jules Ferry est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
