32 Avenue Jules Ferry, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Jules Ferry, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 11 parkings - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 97 mètres
- - Annemasse à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 320 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 530 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 392 mètres
Ventes au 32 Avenue Jules Ferry
Une vente a été recensée au 32 Avenue Jules Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jules Ferry, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 32 Avenue Jules Ferry se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jules Ferry par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Jules Ferry se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 23.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Jules Ferry à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Jules Ferry est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
