2 Avenue Maréchal Leclerc, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maréchal Leclerc, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Maréchal Leclerc, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 10 parkings - 576 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5163 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusonchet à 316 mètres
- - Annemasse à 1461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 967 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 576 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 2 Avenue Maréchal Leclerc se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maréchal Leclerc se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 41.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
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