3 Avenue Maréchal Leclerc, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Maréchal Leclerc, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°1 et de 7.97 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue Maréchal Leclerc, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 11 parkings - 593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5410 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusonchet à 343 mètres
- - Annemasse à 1498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 580 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 451 mètres
Ventes au 3 Avenue Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 3 Avenue Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 3 Avenue Maréchal Leclerc se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Maréchal Leclerc se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 40.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
6 annonces en vente chez Flatway
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