20 Avenue Pasteur, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°22 mais supérieur de 5.55 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Pasteur, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Château Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périllat Lycée à 185 mètres
- - Annemasse à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 215 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Pasteur, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 20 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 20 Avenue Pasteur se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Pasteur par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Pasteur se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 28.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Pasteur à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Pasteur est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 550 € au 20 Avenue Pasteur à Annemasse, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 614 € en assurant vous-même les visites, ou 2 307 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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