41 Avenue Pasteur, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°20 et du 8.88 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Pasteur, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Château Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périllat Lycée à 196 mètres
- - Annemasse à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 203 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 79 mètres
Ventes au 41 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 41 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Pasteur, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 41 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 41 Avenue Pasteur se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Pasteur par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Pasteur se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 20.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Pasteur à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Pasteur est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
