22 Avenue Pasteur, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°20 mais inférieur de 9.05 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Pasteur, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Château Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périllat Lycée à 190 mètres
- - Annemasse à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 231 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Pasteur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 22 Avenue Pasteur se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Pasteur par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Pasteur se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 25.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Pasteur à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Pasteur est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 500 € au 22 Avenue Pasteur à Annemasse, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 788 € en assurant vous-même les visites, ou 2 394 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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