24 Avenue Pasteur, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°22 et du 14.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Pasteur, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Château Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1610 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périllat Lycée à 168 mètres
- - Annemasse à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 236 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 83 mètres
Ventes au 24 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 24 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Pasteur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 24 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 24 Avenue Pasteur se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Pasteur par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Pasteur se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 3.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Pasteur à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Pasteur est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
