3 Chemin du Cocolet, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Cocolet, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 16.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Cocolet, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 718 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4574 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent des Glières à 1263 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Cocolet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Cocolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Cocolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Cocolet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Cocolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Cocolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Cocolet dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Cocolet par rapport à la voie
Sur Chemin du Cocolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 3 Chemin du Cocolet se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Cocolet par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Cocolet se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 21.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Cocolet à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Cocolet est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
